乐租小窝

乐租小窝APP是一款集“房源展示、租赁管理、智能开门、账单结算、分佣机制”等多功能于一体的线上租房平台。平台连接房东与租客，通过数字化手段优化租赁流程，提升租住体验，构建透明、高效、智能的租赁生态系统。

用户可在APP中浏览房东发布的真实房源，在线签约、按月接收账单、远程开门入住。房东则可通过平台便捷管理房源、催缴账单、分账收益，平台自动计算租金与分佣比例，简化财务操作。

二、用户端主要功能模块

首页模块（租赁服务中枢）

定位功能：用户可快速切换城市，系统根据位置推荐周边优质房源。

搜索栏：支持按位置、小区、价格、户型等关键词精准搜索房源。

消息中心：系统消息、账单通知、催租提醒等信息一目了然。

轮播图：展示平台最新公告、热门房源、促销活动等内容。

资讯模块：发布租房指南、生活小贴士、租赁政策等内容，提升租客服务体验。

租客入口：租客查看已租房源、在线缴费、查看租期与账单历史。

账单管理：房东或租客每月查看租金账单明细，包括租金、水电费、服务费等。

催账工具：房东可一键发送催租通知，系统自动推送至租客APP消息中心与短信端。

抄表功能：手动或设备对接采集水电表数据，系统自动计入账单。

闲置房间管理：房东可管理空置房源信息，上架/下架操作便捷。

热门房源推荐：推荐当前热租的优质一居室或整租房源，提升转化率。

订单模块

我的订单：显示租赁合同、付款进度、订单状态及历史租赁记录。

房东订单：包括房源出租中的订单明细、应收账单状态及租客信息。

房产模块

房东发布房源，设置租金、押金、租期、空置时间等详细信息。

系统支持图文/视频上传，展示房源布局与实际环境。

可管理多个房源，查看出租状态与收支报表。

我的模块（多角色身份切换与财务中心）

用户信息：展示昵称、手机号、实名认证状态、角色标签（租客/房东）。

账户设置：修改密码、隐私管理、消息订阅设置等。

充值中心：支持账户余额充值，用于支付租金或其他服务费用。

收入提现：房东可一键发起提现，系统自动处理分佣规则。

交易记录：查看所有租金收入、押金收支、分账记录、提现状态。

收入概况：图表形式展示月/季/年出租收入与账单收缴情况。

我的出租收入：显示每套房源的累计收益与当前应收金额。

我的押金：管理租客押金记录、退还申请及状态跟踪。

我的账单：按时间维度分类展示历史账单、支付状态与详情。

我的消息：查看租客留言、系统通知、客服沟通等信息。

身份切换：支持一键在“租客端”和“房东端”之间切换，操作便捷无缝衔接。

三、平台价值与技术亮点

平台价值

实现房东与租客的高效连接：打破传统租房繁琐流程，实现信息对称、快速匹配、线上沟通与交易闭环。

智能化租赁管理系统：从房源发布、租客签约、抄表账单到收入分账，实现全过程数字化，显著降低人力成本。

透明化账单系统：每月账单自动生成并推送租客，费用明细一目了然，提升租客信任感。

收益可视化分析：房东可随时查看租金收入、押金情况及分佣明细，便于业务决策与运营优化。

安全便捷的入住体验：通过在线开门、远程管理房间权限，实现智能入住与房源安全双保障。

技术亮点

远程智能门锁对接：实现APP一键开门功能，支持多品牌智能门锁设备接入，提升租客入住体验。

账单自动化系统：系统根据合同、抄表数据及租金设置自动生成账单并推送，降低运营负担。

角色多端统一管理：支持租客、房东双端切换统一账户登录，提升使用效率与操作流畅度。

安全支付与分佣系统：集成多渠道支付接口（如银行卡、微信、支付宝等），系统根据协议自动计算平台佣金比例并结算。

可拓展多租赁场景：平台架构支持民宿、公寓、集中租赁、写字楼等不同业态的拓展部署。